こんにちは。
かめるんです。
私は築20年超えの中古戸建てを購入しました。
リフォームも購入に合わせて行ったので、いろいろ書いていきます。
リフォーム費用
一番気になる所だと思いますが、リフォームっていくらくらいかかると思いますか？
せっかく中古戸建てを購入するので、リフォーム費用も抑えたい私たちは、はじめの見積もりで驚愕しました。
物件を購入するか決める際に概算で出してもらった見積もり。
見積もりというほどでもなく、工務店が物件を見て大体こんなもんと決めた金額。
900万円。
！！！
高い！
物件価格と合わせると、それなりの金額になる！
第一印象はこんな感じ。
中古戸建ては、新築でない分いかにコスパよく住むかが重要。
そんなにかけるなら新築も視野に入る？
驚きましたが、状況を整理していきます。
築20年超え、改修履歴無し
購入しようとした物件は、築20年を超えていました。
また、今まで改修履歴なし。
となると、屋根・外壁の外回りはやったほうがいい。
見た目からしても年季が入っている。
これが費用を爆上げした要因でした。
水回りの全交換は正直そこまでかからないので、外回りが無かったらリフォーム金額は抑えられます。
うーん、高い。
ですが、それもあるからか物件価格は抑えめでした。
プラスに考えると、自分たちで好きなように見た目も変えられるチャンスです。
具体的にいくら、ということは言えないですが、
物件価格とリフォーム代、メリットデメリットのバランスを客観的に判断して、有りかも？と考えました。
中古戸建ては唯一無二！
よく言われることですが、中古は一点物です。
同じ物件は二度と出てきません（一度購入した人がまた売ったら別ですが）。
また、もし同じ場所に新築を建てるとしたら、
お金も更にかかりますし、私たちの思い描くライフプランとは異なってきます。
もしかしたら、実家でもない中古戸建てにここまでリフォーム費用をかける人はあまりいないかもしれませんが、
ここが私の価値観。
中古をリフォームして住むってかっこいい！！
唯一無二で、歴史を引き継ぐってかっこいい！
（歴史というほどの年数ではないですが。）
完全に中古戸建て向きの思考ですね。
注文住宅も唯一無二かもしれませんが、
自分で探しに探して、工夫しながら今あるものを大切にする過程にワクワクしますし、
やっぱりかっこいいと思います！（3回目）
そんな思考なのと、やはり立地が気に入ってることもあり高額なリフォームをしてでもこの家に住むことを決めました。
つづく
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