こんにちは。
かめるんです。
私は築20年超えの中古戸建を購入しました。
今回は、家に求めた条件についてお話しします。
堂々巡りは悪くない
家を購入しようと漠然と考え始めて、はじめて不動産会社に相談に行く前、
条件を書き出したことを覚えています。
予算から、立地、構造、設備、間取り、、、
とにかく、思い付く憧れをどんどん書いていきました。
…こんな家無いだろうな。
あったとしても秒で売れる。
よく100点満点の家は無い、と言いますが、
確かに全てをクリアする家はそう無いと思います。
家自体は100点満点だとしても、予算オーバー。
予算はクリアしてるけど、立地に難あり。
難しいですよね。
そりゃー、最高の立地で理想を全て叶えた家を建てられたら良いですよね。
けれどその分お金はかかる…
堂々巡りです。
ただ、ある程度長い期間家を探した経験から言うと、
この堂々巡りは当然のことで、それだけ真剣に条件を考え抜くことは必要だと思います。
そのうちに、妥協ではなく、自然と優先順位をつけた判断ができるのかと。
妥協、仕方ない、で決めてしまうと後悔しませんかね？
優先順位で判断すると、後々も割り切れる気がします。
例えば、私たちは何よりも予算と立地を重視していたので、築20年超えの中古戸建に行き着きました。
最新の家では無いので、見た目は古いし、冬は寒いです。
新築の注文住宅だったらこんなに寒くないんだろうな〜いいな〜、と思う時がありますが、
でもすぐに、「この立地と値段には変えられない！この家最高！」と思います。
優先順位を決めて、納得して購入したからこう思うのかもしれません。
家に求めた条件
参考として、私たちが決めていた条件はこんな感じです。
【予算】
具体的な額は秘密です。現実的に無理なく返済できる額にしています。
【立地】
必須
- 駅まで徒歩10分以内
- 駅までの道が平坦（駅まで快調にキャリーケースを転がしていけるイメージ）
ちなみに候補の駅は何個かありました。
あったら嬉しい
- 徒歩圏内にコンビニかスーパー有り
- 閑静な住宅街
- 周辺で頻繁に車の渋滞が発生していない
- 静か
- 図書館が近い
【土地】
必須
- 市街化区域
- 用途地域が住宅系
- レッドゾーンやイエローゾーンではない
- 大きな道路に面していない
- 日当たり良好
- 普通車2台を並列駐車できる
- 車の出し入れがしやすい
あったら嬉しい
- とくに午前中が明るい
- 西日が入らない
- お隣さんとの距離がある
【家】
必須
- オール電化
- 1階に和室
- 広すぎない
あったら嬉しい
- 2階にトイレ有り
- 階段は廊下から
- ガルバニウムの屋根
どうでしょうか。
並べてみると、明らかに立地や土地に関する内容が濃く、家自体はそこまで力入れてない事が分かります。
購入した家はどのくらい当てはまるか改めて見てみると、必須は全てクリアしていました。
あったら嬉しい項目も、ほぼほぼクリアしていますので、やはりピッタリな物件だったんだなと思います。
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